觀音別墅  觀音買屋 / 觀音買房 - 【森禾團隊】66快速道路旁雙車孝親美別墅青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：20.8 萬/坪
地址：桃園市觀音區文化路石橋段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳河頤園
格局： 6房(室) 4廳 2衛 3陽台
總坪數：72.01 坪 (包含車位面積)
主建物面積：69.11 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：一樓車庫，可停2台車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：育仁國小觀音國中
生活機能：全聯億客成生鮮超市
附近交通：66快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考察，特別適合重視長輩居住需求的多代家庭。

此物件的主要賣點在於「孝親設計」與「空間效能」。一樓配置孝親房有效解決了高樓層長輩的動線問題，搭配 72 坪大空間與雙車位，對於需要獨立空間但又不便爬樓梯的長輩相當友善。總價 1498 萬的單價在別墅產品中屬中等偏低，具備一定投資與自住價值。

然而，建議您在看屋時務必確認「電梯設置狀況」，這將直接影響未來的使用體驗。此外，2 衛浴配置對 6 房格局而言稍顯不足，若家庭人口較多，需評估是否會影響日常生活節奏。總體而言，若您重視居住舒適度與長輩照護，且能接受觀音區相對桃園市中心稍遠的地理位置，這是一筆值得考慮的資產。

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