左營高鐵買屋  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓右昌公園第一排景觀宜居3房+車位左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：938 萬 (含車位價)
參考單價：31.46 萬/坪
地址：高雄市楠梓區加宏路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：氧樂多大樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：29.82 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.28 坪
附屬建物面積：3.51 坪
共同使用：9.03 坪
車位坪數：1.55 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2279 元/月
鄰近學校：右昌國小、加昌國小
鄰近公園：右昌森林公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（適合注重生活機能與通勤的自住家庭）

此物件對於重視「公園景觀」、「學區」以及「交通通勤」的購屋者來說，具有很高的吸引力。其最大賣點在於公園第一排的視野優勢，加上鄰近高鐵與捷運，能滿足多變的移動需求，且學校資源完整，非常適合作為長期居住的安身之所。

不過，您需要在以下兩點上做好心理準備：

衛浴配置：單衛浴對於 3 房格局在早晚尖峰時段可能會造成動線衝突，建議確認家庭成員人數是否會產生困擾。
建築狀態：因屋齡接近 20 年，簽約前務必請專業人員仔細檢查建物結構、管線及防水狀況，並評估未來可能的維護成本。

總體而言，以 938 萬的總價換取此區段的景觀與便利性，性價比尚屬合理，若您能接受老屋的特性與車位條件，這是一個值得優先選看的優質物件。

問與答

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左營高鐵買屋

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