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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
368 萬
198 萬 - 參考單價：17.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
七賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：11.574 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.369 坪
- 附屬建物面積：0.372 坪
- 共同使用：3.833 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、投資客或單身居住者而言，具有一定的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的總價與位於鹽埕核心地段的便利性，加上房屋已完成基礎翻新，能大幅降低購屋初期的整修負擔。然而，購屋前必須注意以下兩點風險：
第一，需確認銀行對 31 年屋齡的貸款成數評估，以免預算被低估影響資金安排。第二，請務必親自勘房體驗「2 樓」的實際居住感受，包括採光、噪音及隱私狀況，以核實案名中「高樓景觀」是否為行銷用語造成的誤解。若您的購屋目的是投資收租或作為小家庭暫居，此物件值得考慮；但若是長住規劃或有停車需求，則建議繼續尋找更合適的標的。
問與答
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證號: (97)登字第117744號
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