龜山電梯大樓  龜山買屋 / 龜山買房 - 南崁房屋買賣千禧新城3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：24.87 萬/坪
地址：桃園市龜山區長峰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：千禧新城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：44.157 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.892 坪
附屬建物面積：3.101 坪
共同使用：14.164 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：780 元/月
鄰近學校：新路國小、龜山國中
鄰近公園：龜山中正公園
生活機能：龜山
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但需求三房」以及「重視子女學區與生活機能」的購屋者而言，值得列入參觀名單。主要優勢在於總價控制在千萬以內，且樓層視野良好、管理費低廉，能提供基本的生活舒適度。

然而，不建議對「新穎度」、「停車便利性」或「短期投資增值」有高度期待的買家購買。21 年的屋齡意味著潛在的維護風險與未來轉手的流動性挑戰，加之未附車位也是相當明顯的缺點。若您能接受老宅的特性並自行規劃車位問題，這仍是一個具備實際居住價值的選擇。

問與答

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南崁房屋買賣

陳俞蒨(仲介，收取服務費)

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南崁捷運奉化加盟店

經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (107)登字第336736號

您好！我是"南崁房屋買賣"專業房仲，我是陳俞蒨。在這個充滿挑戰的房地產市場中，我始終堅持以誠實和謹慎的態度進行每一次交易。我深信，建立信任的關係是成功的關鍵，因此我時刻以客戶的需求為優先，並用心傾聽您的每一個想法與期待。

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