晴晴海德一號  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴中壢好市多兩層店面過嶺青埔店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：61.1 萬/坪
地址：桃園市中壢區松信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：30.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.71 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：16.52 坪
車位坪數：10.09 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：10 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中平國小，過嶺國中，中央大學
鄰近公園：富裕公園
生活機能：好市多
附近交通：青埔高鐵
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需釐清細節後再決定。

此物件對於「投資自用兩相宜」的買方來說具有相當吸引力。最大的賣點在於其優越的地理位置（近青埔、好市多及大學區）以及合理的單價（含車位）。兩層樓的空間設計提供了極大的彈性，無論是規劃成工作室、餐飲店還是作為小型辦公室都非常合適。

然而，建議您在簽約前務必落實以下三點：

確認樓層資訊：「1 樓 / 12 樓」的標示可能與實際店面入口或動線有關，需現場確認是否為一樓雙層或複數樓層的混合，以免影響未來經營可見度。
檢視房屋狀況：屋齡已達 10 年，應請專業人員檢查管線、防水及結構安全，評估後續整修預算。
評估貸款能力：商用房貸條件與住宅不同，請預先與銀行確認貸息與成數，確保財務規劃無虞。

若您追求的是兼具居住機能與商業增值潛力的資產，這是一個值得列入清單進行實地考察的標的。

問與答

我要發問

中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

暱稱：歐陽晴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-002001

訂閱：0 (加入)

中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

我熱愛這份工作，帶著幽默感與客戶們交流，是我最大的樂趣。不過，當遇到挑戰時，我的堅持與毅力會讓我沉穩地面對每一個困難。對不同客戶的需求，我也總是保持著同理心，希望能聽到你心底真正想要的。

我有豐富的經驗，尤其有談判的技巧，讓我對當地市場更是深耕。很高興能與你分享我的知識和經驗！

如果你正在尋找夢想中的家或是想要了解更多房產資訊，隨時找我！我們可以一起探索屬於你的新天地！

我家粉絲團