晴晴海華巴黎  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴*海華巴黎2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：39.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區九和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.96 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：15.8 坪
車位坪數：10.51 坪
樓別/樓高： 5樓 / 21樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1810 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新街國小
鄰近公園：六和公園
生活機能：興國市場
附近交通：中壢火車站，A21捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先觀察名單，特別適合通勤與首購族群。

此物件在價格、交通與生活機能三者之間取得了相當好的平衡。對於需要在台北與桃園間通勤的上班族，或是重視子女學區的家庭而言，這是一個極具吸引力的選擇。其最大的賣點在於「單價包含車位」且位於重劃區成熟地段，這在目前的市場環境中是難得的性價比優勢。

然而，您必須留意屋齡 19 年帶來的隱憂。在決定購買前，建議您務必進行以下兩項確認：

建築維護狀況：請管理委員會提供歷年大維修紀錄及公共基金餘額，確保未來無需頻繁分攤高額費用。
結構與漏水檢查：由於屋齡較高，裝潢前建議專業檢測天花板與壁面是否有滲漏痕跡。

若您能接受老房需要稍作翻新的準備，這將是一個能長期居住且具備保值潛力的家。

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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

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嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

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