晴晴海華國際會館  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴海華國際會館四房雙平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2560 萬 (含車位價)
參考單價：39.93 萬/坪
地址：桃園市中壢區元化路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：海華國際會館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：64.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.95 坪
附屬建物面積：3.95 坪
共同使用：31.21 坪
車位坪數：10.75 坪
土地面積：3.75 坪
樓別/樓高： 2樓 / 22樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2735 元/月
朝向方位：坐南朝北
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件式值得購買

此物件對於「注重空間實用性大於隱私與景觀」的家庭而言，具備相當的吸引力。其主要理由如下：首先，中壢重劃區的核心地段加上 4 房雙車位的大坪數配置，在同價位區段極具競爭力，居住品質高；其次，管理費低廉降低了持有任何成本。

然而，買家必須正視其「2 樓」的硬傷。低樓層帶來的採光不足、噪音干擾及隱私隱憂將顯著影響居住體驗，同時也可能造成未來出售時的流動性阻礙。若您不介意採景問題，且資金預算充足，此物件可視為具備高 CP 值的选择；但若您對陽光通風度或安靜環境要求極高，建議斟酌是否接受此樓層特性。

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