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萬華❤️皇家醴讚面寬黃金雙店面❤️雨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：122.69 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家醴讚
- 總坪數：61.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.19 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：30.68 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於萬華區西園路一段的商業店面，總價 7500 萬，單價約 122.69 萬，對於尋求投資收租的買家而言，是一個值得考慮的標的。
是否值得購買： 若您有明確的投資需求或自營商業計畫，此物件值得列入優先清單；但若以純自住或短線資本利得為主，則需謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺地段與條件：近捷運龍山寺站、雙面採光黃金店面，加上包含機械車位，在該區域屬高難度的配置，未來轉手或出租時具有較高競爭優勢。
- 即購即用：屋況維護良好，無需投入額外裝修資金，可立即開業或出租，節省時間與成本。
- 風險提醒：請注意此為商用產權，稅負較高且貸款條件可能較住宅嚴格，同時機械車位的使用習慣需納入考量。建議在簽約前，進一步確認周邊商業環境的租價趨勢與稅制細節。
問與答
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