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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：46.09 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
大觀路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：24.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 土地面積：7.29 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的購買目的
主要理由： 此物件具有極強的「投資導向」屬性，而非傳統家庭住宅。
- 適合投資者： 如果您是希望當包租公或包租婆，此物件地理位置優越，鄰近亞東捷運與醫院，且「4 房 4 衛」的格局非常適合分割收租，現成的收租架構能節省您尋找租客的麻煩。若看好該區域未來都更潜力，此價位作為入場門票具有一定的資產增值空間。
- 不適合自家人住： 如果您是為了家庭自住，此物件的居住品質較差。每間房間僅約 6 坪空間過於擠迫，且無電梯公寓對於有小孩或長輩的家庭來說，未來生活與轉手流動性均受限。加上單價已高達每坪 46 萬，對於老屋而言性價比偏低。
總結建議： 若您追求租金回報與資產增值潛力，且能接受老屋無電梯的特性，此物件值得考慮；若追求空間寬敞與自住舒適度，建議轉向尋找電梯大樓或新成屋。
問與答
雙北電梯大樓
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李品瑢(仲介，收取服務費)
暱稱：李品瑢
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服務態度：
房仲電話：0933-041131
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經紀業名稱: 宸亦不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第408016號
雙北電梯大樓 李宜芳 0913-074-333
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