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中和❤️中和捷運站《V1》高樓景觀戶❤️小雨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：62.1 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界V1
- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.93 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：7.88 坪
- 土地面積：2.73 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：創業管理技術服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1245 元/月
鄰近學校：中和國小、漳和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1245 元/月
鄰近學校：中和國小、漳和國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：枋寮市場
附近交通：中和捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於一般追求「安全、穩定、家庭長期居住」的購屋者而言，並不值得購買。
雖然該物件擁有極佳的地理位置、新穎的屋齡以及低價優勢，但核心風險在於其土地分區為乙種工業區，且法定用途為創業管理技術服務業，而非住宅。這意味著在法律上它並非標準的住宅產品，可能涉及居住用途的合法化問題、銀行貸款成數的限制，以及未來轉售時買家群體的局限性。
若您僅是尋求低門檻投資且能承受政策與法規風險，或為極度預算有限的小資族且了解相關法規後願意承擔，方可視為考慮項目。否則，建議優先尋找土地分區明確為住宅的物件，以保障資產安全與居住權益。
問與答
雙北電梯大樓
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李品瑢(仲介，收取服務費)
暱稱：李品瑢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-041131
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 宸亦不動產仲介經紀有限公司
證號: (111)登字第408016號
雙北電梯大樓 李宜芳 0913-074-333
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