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竹北華興重劃區【久煜恬園】全新三房景觀平車戶 苗栗優質仲介
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.27 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
華興三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：久煜恬園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 共同使用：21.73 坪
- 土地面積：7.85 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3430 元/月
鄰近學校：新社國小 竹北國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：竹北夜市
附近交通：國一交流道. 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3430 元/月
鄰近學校：新社國小 竹北國中
鄰近公園：兒童公園
生活機能：竹北夜市
附近交通：國一交流道. 高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考慮
主要理由： 此物件位於竹北華興重劃區的核心地段，兼具「新成屋的居住品質」與「成熟的生活機能」。對於重視學區資源（新社國小、竹北國中）以及通勤便利性（國一、高鐵站）的家庭來說，這是一個相當平衡的選擇。
總價 2580 萬包含車位且僅有 1 年屋齡，在當區的二手行情中具備競爭力。9 樓的樓層提供了良好的視野與採光，且格局方正通風，居住舒適度高。若您能接受每月約三千多元的管理費支出，並願意向往寧靜與便利共存的生活模式，這是一筆值得入手的資產。建議您在決定前，親至現場確認夜市周邊夜間噪音狀況及社區管理品質。
問與答
苗栗優質仲介
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余翊僑(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢僑僑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-178370
訂閱：1 (加入)
公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (111)登字第412242號
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