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台南東區稀有大建坪雙車墅-永義小林
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6588 萬
- 參考單價：56.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：117.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.5 坪
- 土地面積：103 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：特定條件下值得考慮之優質物件
此物件對於「預算寬裕且有多代同堂需求」的家庭而言，具有相當高的購買價值。其主要理由如下：
- 稀缺性高：在台南東區能取得近 103 坪土地之大建坪別墅極為稀少，地段優勢與空間面積極具競爭性。
- 居住機能完善：屋齡新（7 年）且鄰近南紡商圈，兼具現代化居住品質與極佳生活便利性，尤其適合注重子女教育（鄰近復興國中）的家庭。
- 購房建議：若您能接受高額總價以及大房子帶來的維持成本，並考量好三樓樓梯對長輩生活的影響，此物件可作為長期自住的優質選擇；若以短期投資或資金規劃為主，則需審慎評估市場流動性風險。
問與答
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