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台南東區稀有大建坪雙車墅-永義小林
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:6588 萬
- 參考單價:56.07 萬/坪
- 地址:
台南市
東區
裕善街
地圖
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- 格局: 7房(室) 2廳 5衛
- 總坪數:117.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:117.5 坪
- 土地面積:103 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 3樓
- 屋齡:7 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
房市房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估:特定條件下值得考慮之優質物件
此物件對於「預算寬裕且有多代同堂需求」的家庭而言,具有相當高的購買價值。其主要理由如下:
- 稀缺性高:在台南東區能取得近 103 坪土地之大建坪別墅極為稀少,地段優勢與空間面積極具競爭性。
- 居住機能完善:屋齡新(7 年)且鄰近南紡商圈,兼具現代化居住品質與極佳生活便利性,尤其適合注重子女教育(鄰近復興國中)的家庭。
- 購房建議:若您能接受高額總價以及大房子帶來的維持成本,並考量好三樓樓梯對長輩生活的影響,此物件可作為長期自住的優質選擇;若以短期投資或資金規劃為主,則需審慎評估市場流動性風險。
問與答
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