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西屯買房
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(預售)台中工業區東海大學⭐順和匯⭐電梯透天12間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：45.99 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
工業區三十八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 12房(室) 12衛 12陽台
- 總坪數：93.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.06 坪
- 土地面積：30.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：東海商圈
附近交通：工業28與42路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：東海商圈
附近交通：工業28與42路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「長期投資」為目標的購屋者，而非以自住為主要需求的買家。
是否值得購買： 若您的主要目的是資產配置與創造租金收入，此物件具備一定的購買價值。
主要理由：
- 租金潛力強：12 間套房設計能最大化坪效，配合東海大學與商圈的穩定需求，預期租金回報率可觀。
- 硬體條件佳：五樓配備電梯，解決了老舊透天不便的痛點，在租賃市場中較具吸引力。
- 地段支撐：西屯區為台中發展熱區，該地段具保值性。
建議注意： 鑑於總價高昂且位於工業區，購屋者需自行評估對大型車流容忍度，並確認貸款額度是否充足。此外，由於管理 12 間套房需投入較多時間精力，若無時間打理，建議預留物業管理預算或委托專業管理，才能確保投資效益。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
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台灣房屋 草悟道旗艦特許 加盟店
經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
大家好！我是您身邊的房仲小助手，專注於為您找到理想的家！我秉持誠實、負責的態度，細心地聆聽每位客戶的需求，並用我的專業知識，幫助您在繁雜的房市中做出明智的選擇。
無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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