西區低總價2房
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梅川綠園道精簡2房華廈～低總價全新整修屋況佳 西區中古屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：35.34 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.92 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.22 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 共同使用：4.83 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：茄苳樹王文化生態公園、 梅川綠園道
生活機能：模範市場
附近交通：民權路口公車站、統聯客運中山站(民權路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：茄苳樹王文化生態公園、 梅川綠園道
生活機能：模範市場
附近交通：民權路口公車站、統聯客運中山站(民權路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮作為「首置」或「投資」，但不建議作為長期家庭居住。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「好地段」的結合，對於剛步入社會的小夫妻、投資客或預算有限的首購族來說，是一張進入西區核心生活圈的低門檻門票。屋內已整修完成，可節省時間與精力，且周邊生活機能極度完善。
然而，買房者必須正視其「屋齡老」與「坪數小」的硬傷。44 年屋齡意味著未來可能會有維修基金增加或銀行貸款額度受限的疑慮；16.92 坪的格局對於有小孩的家庭將顯得局促，且僅有一衛浴會降低生活便利性。若您追求的是長期的家庭成長空間或投資增值，此物件並非首選；但若目標明確為「短期過渡」或「收租」，則具備很高的性價比。
問與答
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林逸翔(仲介，收取服務費)
暱稱：林逸翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-091843
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 萬家草悟道地產股份有限公司
證號: (107)登字第329787號
西區中古屋 林逸翔 0919-091-843
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無論您是首次購屋，或是想要投資房地產，我都能提供您最專業的建議與支持。如果您對房市有任何疑問或需求，別猶豫，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您夢想中的家吧！
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