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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1680 萬 - 參考單價：54.44 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 土地面積：23.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合重視生活機能與通勤的自住買家，但需審慎評估貸款條件。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地理位置」與「即住性」。位於中興商圈核心且前後臨路、三面採光，居住品質較佳；同時已經完成翻新與家具配置，能大幅節省購屋後的裝修等待期與成本。此外，鄰近學區與交流道，兼具生活與通勤便利性。
然而，46 年的屋齡是關鍵考量點。購買前務必確認銀行對該屋齡的核貸成數與年限，以免自備款不足。同時，需考量無車位對於未來轉手的影響，以及老宅潛在的結構維護風險。若您能接受老宅特性且確認貸款無礙，此物件是一個高 CP 值且舒適的自住房源；但若以投資增值或年輕新屋為主，則建議再斟酌單價合理性。
問與答
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