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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
788 萬
688 萬 - 參考單價：19.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
大樹區
大樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.18 坪
- 土地面積：38.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口、騎樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「高性價比但伴隨風險」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與財務規劃。
若您計劃自用或作為工作室使用，且資金足以支付較高比例頭期款，此物件因價格親切且空間靈活，值得考慮。特別是對於在附近工作（如佛光山周邊企業）或需要靜態空間的人來說，是一處不錯的選擇。
然而，若您主要目的是長期投資或標準自住，則需要格外謹慎。由於建物「未保存登記含增建」涉及產權法規風險，可能導致銀行貸款困難，且未來轉售時會受限於產權瑕疵，流動性較差。建議在決定前，務必親自諮詢專業建築師或地政士，確認增建部分的具體法規狀況，並向銀行確認貸款成數，以避免後續財務壓力。
問與答
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證號: 100169842
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