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高雄買屋買地 陽明學區優美4房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.55 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：正義火車站.五塊厝捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2660 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：正義火車站.五塊厝捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄三民區陽明學區的屋齡約 35 年的電梯大樓，整體而言適合剛需要改善居住空間的家庭購置。
主要理由如下： 首先，其學區屬性穩定且房價總價控制在合理範圍內（每坪單價約 26.5 萬），對於重視教育資源的買家來說性價比不錯。其次，室內格局寬敞、水電管線全新翻新，能直接解決老屋常見的安全隱患，縮短入住前的準備時間。
然而，潛在買家需特別留意機械式車位的便利度以及老宅未來可能增加的修繕負擔。若您能接受老舊建築的折舊特性，並希望透過此物件獲得學區保障與穩定的現金流（車位租金），那麼這是一個值得優先考慮的目標。建議在簽約前進行更詳細的結構安全檢測，以確保後續居住安心。
問與答
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經紀業名稱: 永鑫不動產企業社
證號: 100169842
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