翡翠流域桃子園軍港  左營買屋 / 左營買房 - 美術館大樓推薦翡翠流域便宜左營台積電宅/輕屋齡二房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：36.31 萬/坪
地址：高雄市左營區桃子園路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：翡翠流域
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：38.222 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.76 坪
附屬建物面積：5.35 坪
共同使用：11.59 坪
其他面積：6.522 坪
土地面積：5.218 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於左營區的高 CP 值選擇，非常適合預算有限但重視生活機能與通勤便利的買家。其最大的賣點在於「價格優勢」與「地段潛力」，以低於市場均價的單價買到台積電宅區的房子，長期投資價值相當值得關注。

是否值得購買：值得考慮購入

主要理由：

性價比高：36 萬/坪的參考單價在該生活圈內具顯著價格優勢，能降低首購負擔或提高租金報酬率。
生活機能與交通極佳：兼具美術館人文氣息與商業便利性，且交通動線成熟，自住安心、出租容易。
建商信譽保證：永信建設為老牌營造，對居住品質的承諾較高，減少未來維運風險。

建議行動： 在簽訂契約前，建議實際走訪房屋以確認 3 樓採光與噪音狀況，並釐清車位是包含在總價內或需另行購買，以避免後續預算落差。

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