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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
599 萬 (含車位價) - 參考單價：21.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
林園區
溪州三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歡樂滿屋NO.8
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：7.06 坪
- 土地面積：13.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 新加坡式
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估結論：值得考慮購買
這筆交易對於預算有限的首購族或長期資產配置者來說，是一筆性價比頗高的選擇。主要理由在於，其每坪單價低於林園區域的平均水平，且標的是「全新未住」的邊間戶，居住舒適度與採光條件優於同區舊公寓，且社區戶數少、環境單純。
然而，在決定簽約前，您必須釐清兩個關鍵問題：第一，確認平面車位需額外花費的金額，計算總置產成本是否在您的負擔範圍內；第二，考量您的通勤頻率，若主要生活圈位於高雄市中心，需評估捷運通車後的時間效益是否足以抵消通勤距離。若您的工作地點靠近林園或接受未來通勤條件改善，此物件值得入手。
問與答
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羅際亨(仲介，收取服務費)
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訂閱：0 (加入)
楠梓科技德賢 加盟店
經紀業名稱: 凱璿誠信不動產有限公司
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