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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：31.43 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：賓士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.253 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.698 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：4.525 坪
- 土地面積：4.855 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處非常適合「首購族」或「投資收租」的實用房產。
值得購買的理由： 首先，其總價與單價在台中區域具有競爭力，配合已完成的無印風裝潢，真正實現「拎包入住」，省去了裝修的龐大支出與時間成本。其次，生活機能極度成熟，菜市場、商圈與快速道路相鄰，日常通勤與採買都非常便利，且一層兩戶的單純住戶結構能保障居住隱私與安靜。
購買前建議考量： 由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，建議買家在簽約前務必請專業驗屋師檢查防水層狀況及管線安全，以確認無滲漏或結構隱患。此外，需確認個人是否有停車需求，因該案未附車位，需評估周邊停車便利性。
總結： 若您看重通勤效率、生活便利性以及低門檻購屋，這是一檔高 CP 值的標的，值得列入考慮；但若您對建築新穎度有極高要求或擔心老屋維護問題，則需謹慎評估。
問與答
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