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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
忠仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三力忠仁華廈
- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：63.399 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.419 坪
- 附屬建物面積：4.45 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：9.965 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自住型大家庭」或「專職投資客」來說，是一筆值得深入考察的標的。
推薦購買理由： 首先，它的地段與學區優勢非常明確。西區忠仁街鄰近教育大學、國美館及臺中醫院，不僅生活機能成熟，且針對學生與醫護族群有穩定的租賃需求，對於想要透過收租回本的買家而言，租金潛力可觀。其次，5 房 5 衛的格局在該區域極為罕見，若家庭人口數多，此設計能完美解決隱私與使用頻率問題，無需擔心空間不足。
注意事項： 雖然總價約 2098 萬單價看似合理（約 33 萬/坪），但需注意**「無車位」**此一硬性缺點，在都會區居住，停車問題往往會成為長期困擾，建議買前先確認周邊是否有足夠且合理的臨時停車方案。此外，由於房間數量過多，務必確認各房實際尺寸是否符合您對「寬敞度」的期待。
總結： 若您尋找的是核心地段、高租金產值或需要極大居住空間，此物件非常契合需求；但若是追求低維護成本與大車位生活者，則需斟酌考量。
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