北大國小電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：478 萬
- 參考單價：71.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加大
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.19 坪
- 附屬建物面積：1.26 坪
- 共同使用：2.19 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：200 元/月
鄰近學校：北大國小、龍埔國小、安溪國小
鄰近公園：龍埔公園、長福公園
生活機能：美廉社、康是美、屈臣氏、三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站(施工中)、三峽公車站、三峽老街(復興路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：200 元/月
鄰近學校：北大國小、龍埔國小、安溪國小
鄰近公園：龍埔公園、長福公園
生活機能：美廉社、康是美、屈臣氏、三峽黃昏市場
附近交通：捷運三峽站(施工中)、三峽公車站、三峽老街(復興路)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，適合特定族群購屋，若您是預算有限的單人首購族或尋求收租的投資者，值得納入考慮；但若是為了長期自住或家庭購屋，則建議慎重評估。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於「總價低廉」與「生活機能成熟」。478 萬的總價在台北近郊能買到電梯住宅，且管理費極低，對剛踏入房地產市場的買家相當友善。此外，三峽老街與醫院周邊的成熟生活圈，能提供穩定的租屋需求，投資回報率潛力尚可。
然而，您必須正視其「老屋高單價」的矛盾點。29 年屋齡配合 70 多萬單價，意味著未來增值空間主要依賴捷運通車的炒作題材，而非建築本身的價值。且低樓層與小坪數限制了未來轉手的流動性。建議在購屋前務必確認自身房貸資格能否通過銀行對老屋的嚴謹審查，並確認您能否接受低樓層的採光與隱私條件。若能接受上述條件，此物件是一個高性價比的入門選擇。
問與答
三峽鶯歌房仲
三峽鶯歌房仲
林芮安(仲介，收取服務費)
暱稱：林芮安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-583903
訂閱：1 (加入)
永慶不動產 北大名人店 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (107)登字第333077號
三峽鶯歌房仲 林芮安 0913-583-903
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