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三峽鶯歌房仲 中園國小大空間三樓❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.83 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對空間需求高，且具備整修能力或資源的家庭考慮。其最大的賣點在於「低單價」與「大空間」，特別是在三峽近學校區域擁有 3 房格局的透天，對於學區與居住寬敞度有雙重需求者來說，性價比尚可。
然而，購買前必須高度謹慎。44 年的屋齡代表硬體設施老舊，且「增建空間」與「頂樓鐵皮」暗示了潛在的違建問題，這不僅影響產權完整性，未來轉售時也可能受阻礙。建議您若對此屋有興趣，務必先確認產權登記狀況，並請專業師傅進行結構安全檢查，將後續可能發生的整修與處置費用納入購屋成本評估。若不願承擔老屋維修風險，此物件並非首選；若願以低門檻換取實坪空間，則值得再行議價與確認。
問與答
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