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頭份竹南買屋 頭份市區朝南12米路低總價【店面】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：34.26 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
東銀街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：統帥大樓
- 總坪數：26.855 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.206 坪
- 附屬建物面積：9.649 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合創業或投資族群
此物件在「總價」與「地段」的競爭力上表現突出。920 萬的價格在頭份市中心買到面寬大、朝南且位於 12 米路的店面，對於預算有限的創業者或初級投資者而言，是一個極具吸引力的切入點。其周邊成熟的市集與交通網絡，能保證基礎的人潮與物流便利度。
然而，買家必須理性評估「屋齡」與「無車位」這兩個缺點。34 年的屋齡預示著未來可能需要進行水電或結構的更新，這筆潛在的整修費用需從總預算中預留。此外，若您的營業性質需要頻繁進貨或提供停車服務給客戶，此條件將是明顯短板。
若您的目標是「以低門檻獲取核心地段」或「長期收租」，這是一筆划算的投資；但若您希望買入即住或對停車有剛性需求，則建議再斟酌。建議在簽約前請專業工班進行建物勘驗，以釐清維修成本，再進行決策。
問與答
頭份竹南買屋
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永慶不動產-頭份建國信東加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶不動產-頭份建國信東加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-306318
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頭份建國信東 加盟店
經紀業名稱: 令和不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第378405號
永慶不動產-頭份建國信東加盟店
【店 址】:苗栗縣頭份市建國路二段126號
【歷吏沿革】: 於98年12月深耕 頭份、竹南不動產相關業務
【主要經營區域】:苗栗縣市 透天、華廈、土地、廠房
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