中和左岸重劃區萬華  萬華買屋 / 萬華買房 - 【萬華長泰公寓頂加｜生活機能佳、全新裝潢、拎包入住】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：62.55 萬/坪
地址：台北市萬華區長泰街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：23.95 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.64 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：1.32 坪
土地面積：8.75 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：萬大國小、東園國小、西園國小
鄰近公園：青年公園、壽德公園、保德公園
生活機能：三水街市場、環南市場
附近交通：未來加納站(萬大線)
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件相當適合預算有限但重視居住品質的自住型買家。其最大的吸引力在於「全新裝潢」與「無管理費」，這能大幅降低入居門檻與長期開銷。此外，2 衛配置與頂加提供的額空間，讓生活機能與實用性維持在一定水準。

然而，購屋前建議您務必優先確認兩點：一是銀行對 46 年屋齡的貸款審核結果，以及頂加空間是否存在法規風險；二是考量無電梯與無車位的長期影響，若家中無車或長輩同住，爬樓與停車將是日常挑戰。若您能接受老屋特性且以自住為主，此物件值得列入議價考察，但建議對單價部分多加斟酌，以符合老屋的市場價值。

問與答

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中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0970-580406

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住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。

隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。

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