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竹苗土地房屋 寶山萬邦新裝潢三房雅緻新邸置產首選版
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：33.09 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.854 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.341 坪
- 附屬建物面積：2.254 坪
- 共同使用：6.259 坪
- 土地面積：4.865 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於竹苗寶山鄉、鄰近科學園區的房產，對於**「置產投資客」或「預算有限但需在竹科工作」**的購屋者來說，是值得考慮的選項。其主要亮點在於交通便利性帶來的租金穩定度，以及已裝潢完成的便利性，能降低初期的入住成本。
然而，購買前必須注意屋齡 32 年及頂樓的潛在隱憂，建議在成交前詳細檢查房屋是否有漏水痕跡或確認社區公共基金是否充足。若您追求的是長久自住的舒適度與新穎硬體，則需權衡老屋可能帶來的維護成本；但若您主要目的是投資收租或進駐竹科生活圈，此物件的性價比相當高。
問與答
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