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三民買房
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後驛捷運站步行3分#高雄火車站*全新鋼構兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：45.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
博愛一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發博愛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.65 坪
- 附屬建物面積：2.93 坪
- 共同使用：8.73 坪
- 土地面積：1.11 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 35樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合首選通勤族群或投資配置，家庭自住則需考量安靜度。
此物件的核心優勢在於「地段」與「新舊程度」。位在高雄市核心地帶，擁有雙鐵交通優勢，對於依賴大眾運輸的買家極具吸引力。屋齡極新代表無需面對老舊維修的麻煩，且興富發的產品力通常受市場認可。然而，您需特別注意「未含車位」與「單衛浴」的配置，若您的預算緊湊或無法接受市區噪音干擾，建議在簽約前再次實地考察交通噪音影響程度，並預留購置車位的成本。若以投資或提升居住現代性為主要考量，此標的具備相當高的競爭力。
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