安平區 漁光島
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台南安平漁光島/MY鑫光次高樓/兩房稀有平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1188 萬
1080 萬 - 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：MY鑫光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.1 坪
- 附屬建物面積：2.11 坪
- 共同使用：19.79 坪
- 土地面積：2.99 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2127 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟高中附設國小 市立安平國中
鄰近公園：府平公園/林默娘公園
生活機能： 安平市場/億載市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2127 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：慈濟高中附設國小 市立安平國中
鄰近公園：府平公園/林默娘公園
生活機能： 安平市場/億載市場
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台南安平 MY 鑫光的物件，整體而言 值得推薦給尋求高品質自住或小型家庭購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：單價約 30.86 萬在安平次新大樓中屬合理範圍，且管理費負擔輕盈，每月固定成本可控。
- 硬體配置獨特：在現代住宅中提供「平面車位」為顯著亮點，大幅提升了購屋後的生活便利性與車輛保值性。
- 居住機能齊全：鄰近學校、醫院與公園，生活動線短，對於有小孩的家庭或長者照護需求相當友善。
小提醒：由於是 2 房 1 衛的配置，若您規劃未來有增購或人口增加的需求，可能會面臨空間使用上的瓶頸。若僅為兩人世界或小家庭起步，這是一個平衡了舒適度與實用的優質選擇。
問與答
楠梓透天大樓
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暱稱：周宏林
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房仲電話：0903-332119
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經紀業名稱: 億盛立不動產有限公司
證號: (113)登字第464455號
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