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再興透天花園有車庫
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5988 萬
4988 萬 (含車位價) - 參考單價：53.65 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
興隆路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：再興名門
- 格局： 8房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：92.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：74.06 坪
- 附屬建物面積：18.91 坪
- 土地面積：78.65 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：再興國小,再興國中
鄰近公園：仙跡岩
附近交通：萬芳醫院捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：再興國小,再興國中
鄰近公園：仙跡岩
附近交通：萬芳醫院捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合追求大空間與學區資源、且預算充足的購屋者。
主要理由： 這筆物件在「文山區」具備非常明確的標的優勢，特別是「再興雙學區」加上「捷運站」與「獨立車庫」，在台北市區屬於稀缺組合。對於有「三代同堂」居住需求或「子女就學」剛性的買家來說，這是一個值得考慮的選項。
然而，買房者必須正視「44 年屋齡」帶來的挑戰。這不僅意味著可能需要編列一筆不小的裝潢修繕預備金，更關鍵的是銀行貸款年限可能會受限，需提前確認自身融資能力。若您有能力負擔高總價並願意投入後續維護，此物件能提供極高的居住品質；若追求低維護成本或新穎感，則需謹慎評估。建議優先確認貸款成數與詳細結構安全檢測後再行議價。
問與答
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陳冠萍(仲介，收取服務費)
暱稱：Andy幸福小窩
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房仲電話：0922-510494
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證號: (108)登字第350405號
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