大台北華城青山鎮  新店買屋 / 新店買房 - 松山買房推薦華城雲海美景大戶新店華城泳池別墅康橋學校

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：28800 萬 (含車位價)
參考單價：133.61 萬/坪
地址：新北市新店區華城三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大台北華城
格局： 7+5房(室) 2廳 9衛
總坪數：215.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：192.21 坪
附屬建物面積：23.35 坪
土地面積：310.53 坪
樓別/樓高： B2~3樓 / 3樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：庭院車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：10833 元/月
鄰近學校：康橋國小、康橋國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合特定高端族群，非普遍性投資标的

此物件屬於頂級豪宅規格，總價近 3 億元，建議僅推薦給預算充足、且極度重視居住環境與私密性的高端客戶。其最大賣點在於「山城景觀」與「康橋學區」的完美結合，非常適合追求生活品質或有子女教育需求的家庭。

然而，購屋者必須權衡「高持有成本」與「通勤距離」這兩個現實問題。由於單價高昂且社區偏遠，若以投資獲利為主要目的，流動性風險較高；但若作為自用型度假宅或家族傳承資產，其稀缺的景觀與空間價值值得肯定。在決策前，強烈建議親臨現場確認房屋維護現況，並詳細評估後續的維管與裝修預算。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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