大台北華城透天電梯別  新店買屋 / 新店買房 - 0303大台北華城地6544坪全新電梯別墅法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~25660 萬~~20528 萬 (含車位價)
參考單價：29.9 萬/坪
地址：新北市新店區秀岡六街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113丑1373法
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：大台北華城
格局：開放空間
總坪數：686.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：686.63 坪
土地面積：6544.11 坪
樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：康橋雙語中小學
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：建議謹慎評估，僅適合特定族群。

主要理由：

這是一筆屬於「特殊資產」的交易，而非一般住宅。對於一般家庭自住或短期投資而言，不建議購買，主要原因有三點：

法律產權風險： 建物未辦保存登記，這意味著您無法獲得完整的建物所有權狀，未來在轉手、貸款或法律保障上會比一般房產多一層限制與風險。
土地分區與用途： 土地分區為「社區中心」而非純住宅區，雖然現況為住家用，但未來若涉及使用變更或法規調整，可能面臨不確定性。
持有成本高昂： 686 坪的超大坪數，在房屋稅等持有成本上會遠高於一般住宅，且需自行負擔高額的裝修工程，總計投入成本極難控制。

若您擁有雄厚的資金、極高的裝修需求，且對產權登記風險有充分評估能力，這將是一個以較低單價入手頂級豪宅的機會；但若是尋求安稳居住的自住房客，建議避開此類產權有瑕疵的法拍物件。

問與答

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