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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
598 萬 (含車位價) - 參考單價：13.91 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
廣志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議考慮購買（適合自住兼顧投資，但須預留翻修預算）。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「地理位置」與「價格門檻」。位於萬丹且鄰近科技園區與 88 快速道路，這為該房產提供了強而有力的保值與增值基礎，特別是對在園區工作、尋找通勤便利住所的族群具有吸引力。
雖然屋齡 31 年是較大的缺點，但由於其總價約 600 萬，單價約 13.9 萬/坪，價格相對親民。建議買方在評估時，應將「翻修費用」納入總成本計算。若能將內部格局現代化，不僅能提升居住品質，未來在租賃市場或轉手時也會更具競爭力。整體而言，這是一個適合預算有限、願意投入心力裝潢，且看好區域未來發展的購屋者之選擇。
問與答
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張佳瑜(仲介，收取服務費)
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