歸綏街  大同買屋 / 大同買房 - 雙子星商圈低總價美房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：93.01 萬/坪
地址：台北市大同區歸綏街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1衛
總坪數：8.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.97 坪
共同使用：1.18 坪
土地面積：0.77 坪
樓別/樓高： 8樓 / 10樓
屋齡：46 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：太平國小
鄰近公園：戲曲公園
生活機能：太平巿場
附近交通：捷運大橋頭站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合**「極度重視地段便利性」且「資金有限」**的購屋者，例如剛成家的小夫妻或作為投資收租用。其最大的吸引力在於低總價與優異的居住視野，加上捷運直達的优势，對於無車族來說十分友善。

然而，在決策前請務必注意以下兩點風險：第一，需確認「商業用」登記是否會影響貸款成數及持有稅率，建議委託專業人士核對謄本；第二，屋齡已超過 40 年，應考量銀行貸款年限可能受限於建物使用年限。若您的預算能接受較高的單價換取市中心便利生活，且不打算長期自住（如 20 年以上），此物件具一定的購置價值；但若重視資產保值與家族居住機能，建議多比較周邊住宅用地的老屋選擇。

問與答

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