宜蘭,五結,學區,農  五結買屋 / 五結買房 - 羅東買房賣屋五結中興文創近羅東、都計內全新電梯農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：33.09 萬/坪
地址：宜蘭縣五結鄉仁愛路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：90.07 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 農舍
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中興國小,竹林國小,興中國中
鄰近公園：中興文創園區
生活機能：二結市集
附近交通：中里火車站,國五
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件值得購買，但需符合特定資格與預算。

主要理由如下：首先，地段與產品力兼具是最大亮點。位於五結核心且為都計內開發區，兼顧農舍的低密度與都市計畫區的生活機能，加上 1 年屋齡的電梯大戶，居住體驗相當優異，對於在羅東上班或尋求大空間養生的買方來說是非常好的選擇。

其次，持有風險需審慎評估。由於農舍法規嚴格，買方必須確認自己或配偶符合農地農用資格，才能購買。此外，雖然總價在農舍市場中偏高，但考量到屋齡新、土地坪數大，若預算允許且以長期自住或資產保值為目的，此物件具備一定的持有價值。建議購屋前務必再次確認法令限制與貸款成數，並確認周邊環境是否符合自身對生活品質的期待。

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