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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：34.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太舜四季
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.69 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 車位坪數：4 坪
- 土地面積：2.33 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2-38
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2080 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光公有零售市場
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2080 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文心國小
鄰近公園：北屯兒童公園
生活機能：東光公有零售市場
附近交通：文心崇德捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
此物件位於北屯區核心地段，具備極佳的交通與教育優勢，非常適合重視通勤效率與子女學區需求的剛性買方。特別是「捷運站口」與「包含車位」的條件，能有效解決都會區購屋的最大痛點。然而，30 年的屋齡是主要的考量點，建議您在簽約前務必確認銀行對於該建物的貸款成數與年限，並詳查社區的管理與修繕基金狀況。若您預算有限且優先追求便利性而非新穎度，這將是一個性價比不錯的選擇；若您偏好新成屋的居住質感或長期資產增值，則需權衡其單價與未來轉手價值。
問與答
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證號: (113)登字第478144號
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