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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7880 萬
參考單價：178.97 萬/坪
地址：台北市信義區松信路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和風殿廈
總坪數：44.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.51 坪
附屬建物面積：2.72 坪
共同使用：7.8 坪
土地面積：10.5 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東朝西
附近交通：松山火車站|捷運松山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得關注，但需審慎評估資金與用途。

此物件位於台北市信義區核心地段，擁有極佳的交通便利性與人潮優勢，非常適合需要「前店後家」模式的創業者、或是尋求穩定租金回報的投資者。6 米挑高與大坪數格局是此物件最大的增值賣點，只要預算足以應付可能的老屋整修與商用貸款條件，長期持有利基良好。

然而，由於屋齡已達 25 年且不含車位，對於對居住靜謐度或停車便利性要求極高的買方來說，需克服環境干擾與無車位的不便。此外，房產用途性質較複雜，建議您在下單前務必與銀行確認貸款成數與利率，並詳細評估未來使用用途是否符合法規，方能掌握投資風險與價值。

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
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