台中買屋賣房土地王劉  苗栗買屋 / 苗栗買房 - 專任苗栗醫院體育場旁大地坪透天台中買屋賣房土地王劉志忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：858 萬
參考單價：15.61 萬/坪
地址：苗栗縣苗栗市為公路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 2廳 8衛
總坪數：54.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.56 坪
附屬建物面積：2.42 坪
土地面積：42.01 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：73 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大倫國中、啟文國小
鄰近公園：後龍溪河濱公園、苗栗縣立體育場、河濱寵物公園
生活機能：北苗公有零售市場、苗栗市黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：需高度謹慎，不建議一般自住買家直接購買

此物件雖具備「大坪數」與「好地段」的亮點，但對於一般購屋者而言風險偏高。主要理由如下：

屋齡與單價落差大：73 年屋齡的房屋通常伴隨高額維修費與貸款限制，但此物件單價卻達 15 萬/坪，對於老屋而言偏貴，投資報酬率與居住安心感未達平衡。
貸款與交易風險：高屋齡物件易遭銀行縮貸或拒貸，買方需準備更高比例的自備款。此外，房仲資訊出現大量關於台中北屯的錯置內容，顯示專業度有待檢視，交易過程需格外注意合約與權狀查核。
適合對象：此物件較適合「現金購屋」或「預算充足且具老屋整修經驗」的投資者，若目的在於長期出租或土地持有，則可進一步議價後評估；若是為了自住且計畫長期持有，建議優先選擇屋齡較新的物件以確保居住安全。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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