中壢買屋 / 中壢買房 - ♦桃園八德買房♦中原大學收租置產三套房#1717375

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~708 萬
參考單價：25.7 萬/坪
地址：桃園市中壢區中山東路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中原至尊
格局： 3房(室) 3衛
總坪數：27.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.25 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：3.8 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：802 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中原國小、東興國中
鄰近公園：泰豐公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於投資客或尋求高居住品質的首購族而言，具有相當的購買價值。主要理由在於其優異的地理位置與學生租屋市場帶來的穩定租金回報，且三房三衛的配置在該坪數區間中難能可貴，提升了未來的轉手流通性。

然而，買家必須正視屋齡已達 31 年這一事實，這意味著購買時需預留額外預算用於房屋檢視與可能的整修（如防水、管線更新），同時需確認銀行對老屋貸款的核准條件。此外，建議務必再次向中介確認「708 萬」或「798 萬」的價格差異，以確保購置預算無誤。若資金狀況允許且能接受老屋特性，這是一個兼具自住與收租潛力的好標的。

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