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鍾愛一生套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
288 萬
268 萬 - 參考單價：34.18 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：7.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.75 坪
- 附屬建物面積：0.18 坪
- 共同使用：1.91 坪
- 土地面積：0.82 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐原國中、豐原國小
鄰近公園：水岸花都
生活機能：第一市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：豐原國中、豐原國小
鄰近公園：水岸花都
生活機能：第一市場
附近交通：四通八達
面臨路寬：4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆「鍾愛一生套房」是一筆適合投資或首購進場，但不太適合長期自住的家庭物件。
主要理由如下：
- 總價優勢明確：以 268 萬的門檻進入豐原核心區，極具競爭力。對於資金有限，希望擁有一筆不動產資產，或作為收租用途的買家來說，這是一個不錯的切入點。
- 地段與租金潛力：緊鄰車站與商圈，加上生活機能成熟，保證了穩定的租屋需求，持有成本（低管理費）也相當可控。
- 老屋隐忧需評估：屋齡 31 年與無車位是明顯的短版。若以長期自住為目的，需評估銀行對老屋的貸款成數限制，以及未來可能面臨的維修問題。
購買建議：若您具備長期持握心態，或主要目標為投資租金報酬率，此物件值得列入考慮，建議務必請專業技師進行詳細勘估以確認屋況狀況；若為短期轉手或對車位有高度依賴，則建議多比較周邊新成屋物件。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 大進房屋仲介行
證號: 房仲215號經紀人104號
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