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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2937 萬
2497 萬 (含車位價) - 參考單價：45.63 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113壬223798
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：合陽天擎
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.17 坪
- 附屬建物面積：3.58 坪
- 共同使用：14.64 坪
- 車位坪數：8.33 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-374
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備法拍購屋經驗或願意承擔一定風險的買家而言，值得關注並考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比高：位於新店安坑生活圈，靠近輕軌安康站，且屋齡僅 7 年，對於重視通勤與住家品質的自住買家來說，地理位置與屋況條件相當優異。總價 2497 萬包含車位，在該區域具備競爭力。
- 資金與產權有保障：最大的優勢在於仲介提供「保證銀行貸款」與「保證點交」服務。一般法拍屋常遇到貸款困難或產權瑕疵問題，此方案大幅降低了購屋的資金門檻與法律風險，適合需要銀行貸款的購屋者。
- 風險提醒：儘管有仲介保證，法拍本質上仍屬於「無保固、無法看屋」的購買模式，且目前屋內有債務人自住。建議買家除評估預算外，應確認自身對於搬遷延滯的忍受度，並詳細審閱法院公告文件。若您追求快速入住或對房屋瑕疵零容忍，則需謹慎評估。
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