民雄買屋 / 民雄買房 - 民雄表藝中心車庫別墅A034 嘉義店面一姐

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~880 萬~~788 萬
參考單價：24.46 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉建國路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：32.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.21 坪
土地面積：26.54 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、重視生活機能或打算長期持有的自住買家來說，具有一定的購買價值。

主要理由如下：

性價比高：在民雄鄉擁有 32 坪以上的 4 房別墅，總價控制在 800 萬以內，單價合理，適合多人口家庭。
地理位置優越：地點緊鄰學校、醫院與市集，日常動線便捷，生活成本相對較低，居住舒適度高。
潛在需求明確：無論自住或出租，周邊學區與市場需求能提供穩定的居住或收益基礎。

然而，購買前必須特別注意屋齡帶來的修繕成本，建議在議價時預留裝修基金，並務必確認車位產權歸屬及房屋結構安全狀況，以降低潛在風險。若準備好投入資金進行整修並長期使用，這是一筆值得考慮的投資。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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