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近捷運亞東醫院站整新美寓兩房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1060 萬 - 參考單價：56.62 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.72 坪
- 土地面積：5.02 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或重視交通便利的長輩購屋。
整體而言，此物件在價格與地理位置上具備相當吸引力。主要亮點在於低樓層免爬高、水電管線全新，能大幅降低入住初期的修繕負擔與生活不便。鄰近捷運與生活圈完善，自住或投資出租皆具潛力。
然而，買家需特別留意47 年屋齡對貸款的影響，以及增建坪數是否合法的細節，這可能會影響後續的轉售價值與銀行估價。若您的預算穩定且能接受無電梯老公寓的特性，這是一處性價比高的選擇；若對居住舒適度（如採光、隱私、車位）有較高要求，則建議多比較其他物件。
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