龜山A7捷運站旁工業
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桃園廠房租售 龜山A7捷運站旁工業廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21000 萬
- 參考單價：60.17 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
文工一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：349 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆 A7 捷運站旁的工業廠房物件，對於「資金充裕且具產業營運需求」的買家而言，是一項值得考慮的投資標的。其最大的亮點在於「新穎性」與「交通優勢」結合了龜山地區日益成熟的商圈環境，特別是 12 米臨路寬度與挑高設計，能有效滿足現代化生產或研發型企業的需求。
然而，鑑於總價約 2.1 億元的高門檻，以及工業產權相對住宅較差的流動性，這筆交易並不適合尋求短線套利或僅具一般居住性質的買家。若您購買目的是作為長期資產配置、企業自用總部，或是看好 A7 未來發展趨勢進行置產，此物件具備良好的使用價值與保值潛力；但建議您在簽約前務必進一步確認周邊停車場規劃及實際租金行情，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
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