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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：49.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
民生北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用或長期持有者，短線投機風險較高中規中矩。
此物件位於桃園龜山南崁關鍵物流區域，交通便利且臨路寬敞，對於需要貨運進出的企業來說是非常理想的據點。特別是其具備合法廠登資格且電力充足，省去了申請與基建的麻煩。然而，主要的扣分點在於 46 年的屋齡，這代表著未來可能面臨較大的維修成本，且銀行估價可能會因此保守。
若您購買此物件的目的是「自用營運」，且能接受未來的維護工作，這是一個性價比不錯的機會；但如果您是純粹為了「短期投資或轉手獲利」，由於老舊建物在流動性上處於劣勢，建議您務必謹慎評估建築結構安全報告與未來重建可行性後再行決定。
問與答
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