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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際新星
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：126.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：88.5 坪
- 附屬建物面積：8.52 坪
- 共同使用：29.08 坪
- 車位坪數：10.51 坪
- 土地面積：37.67 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5285 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5285 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東湖國小 佳林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：黃昏市場/家樂福/家樂福超商
附近交通：A9捷運站 /桃園客運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：此物件值得購買，但需視您的購屋目的與風險承受度而定。
主要理由： 若您是尋求家庭自住，且對空間與生活便利性有高度需求，這是一筆值得考慮的交易。林口 A9 特區的生活機能已相當成熟，加上 126 坪的大坪數與高樓層，能提供舒適的居住體驗，特別是有就學需求的家庭。
然而，您必須正視屋齡 30 年這一關鍵因素。這代表您可能需要重新評估房屋結構安全、管線更新成本，並注意銀行貸款年限可能會受限。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查屋況，並確認社區管理費的使用流向是否良好。若您傾向於短進短出投資，此物件因老屋特性可能較不如新案靈活；但若以長住為目的，其地段與空間優勢足以彌補屋齡的不足。
問與答
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暱稱：房仲隊長 邱鵬瑞
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房仲電話：0917-540852
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 祥宏不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第445430號
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