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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4998 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.19 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
八德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：晴空樹
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：75.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：37.91 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 共同使用：31.16 坪
- 車位坪數：9.35 坪
- 土地面積：7.72 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 33樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活便利性與家庭成員較多的購屋者而言，值得列入優先考慮，但需審視自身的財務預算。
主要理由如下：
- 核心地段稀缺性： A9/A8 周邊的生活機能已非常成熟，能兼顧購物、學校與通勤，且 4 房格局在同區域具備高度競爭優勢，特別適合有小孩的家庭。
- 持有成本考量： 雖屋齡新、條件好，但每坪近 72 萬單價及高管理費意味著持有成本不低。若您能負擔每月高額房貸及管理費，這將是一處居住舒適度極高的房子；若預算緊縮，則需衡量是否接受稍舊或規模較小的替代品以節省開銷。
建議您在看屋時，除確認格局規劃外，務必仔細檢查 16 樓的視野景觀及平面車位的取車動線與遮雨狀況，確保符合預期後再作決定。
問與答
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邱鵬瑞(仲介，收取服務費)
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