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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1568 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.86 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
麗園一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 1陽台
- 總坪數：50.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.91 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：15.44 坪
- 土地面積：12.26 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合追求**「實坪生活」且預算規劃靈活的買方**。
整體而言，這是一個值得考慮的標的，但需視您的貸款條件與裝修意願而定。主要購買理由在於其「高性價比的空間使用率」，1568 萬的總價包含車位與 50 多坪的大空間，在同等價格區間中難得，非常適合三代同堂或對居家面積有強烈需求的家庭。此外，低廉的管理費與成熟的學區生活圈，能降低長期持有成本並提升生活品質。
然而，建議您在決定前務必先完成銀行貸款資格預審，確認銀行對此屋齡物件的核貸條件。若您計畫投入資金進行室內翻新，這將是一個極佳的改造基礎；反之，若希望入住即達新穎標準且不想後續投入裝潢預算，則此物件可能需謹慎評估。
問與答
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