晴晴太子假期  中壢買屋 / 中壢買房 - 中壢捷運重劃晴晴體育園區二房美景

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：36.34 萬/坪
地址：桃園市中壢區金鋒四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子假期
格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：27.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.76 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：8.02 坪
樓別/樓高： 10樓 / 18樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1767 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限的首購族或投資客，不太建議對居住品質要求極高或計畫長期持房（20 年以上）的買家優先考慮。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在捷運重劃區擁有不到千萬總價的電梯大樓，入門門檻相當低，且樓層視野佳，性價比不錯。
地段潛力：位於中壢發展核心區域，生活機能完善，未來轉手或出租都有基本市場支撐。
需考量隱形成本：由於屋齡已達 21 年，建議買方在簽約前詳細檢視社區修繕基金狀況與房屋是否有漏水、管線老舊等隱患，並預留一筆整修預算。若你能接受老屋的潛在維修成本，此為值得入手的物件；若你追求全新狀態與長年無休維護，則建議多看新成屋。

問與答

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中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0989-002001

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中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
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