晴晴店面，高投報  桃園買屋 / 桃園買房 - 中壢捷運重劃晴晴桃園市博愛路收租金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 35

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：26.66 萬/坪
地址：桃園市桃園區博愛路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：貴族大樓
總坪數：96.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：86.63 坪
附屬建物面積：5.17 坪
共同使用：4.97 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：37 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合長期投資配置者，但不適合追求短期轉手或自住創業的新手。

此物件位於桃園核心地段的博愛路，擁有良好的昭示性與交通便利性，且單坪價格在商業地產中仍具一定的性價比。然而，37 年的屋齡是最大的變數，除了可能影響貸款成數外，未來的修繕維護也是一筆隱形成本。

若您打算購入作為長期收租用途，且能接受老建物帶來的潛在風險（如租金波動、轉手難度），這是一筆值得深入評估的資產；但若您是為了創業自用或期望短期增值後賣出，則建議謹慎觀望，優先考慮屋齡較新的標的以降低營運與流動性風險。

問與答

我要發問

中壢捷運重劃

歐陽晴(仲介，收取服務費)

暱稱：歐陽晴

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-002001

訂閱：0 (加入)

中壢分店直營店

經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司

證號: (111)登字第412082號

中壢捷運重劃歐陽晴 0989002001
嗨！大家好，我是你的房產小夥伴！身為一名誠實、負責的房仲，我將以最專業的態度幫你找到夢想中的家！我的細心讓每一個細節都不會被忽略，無論是物件的選擇還是合約的條款，我都仔細把關，讓你放心！

我熱愛這份工作，帶著幽默感與客戶們交流，是我最大的樂趣。不過，當遇到挑戰時，我的堅持與毅力會讓我沉穩地面對每一個困難。對不同客戶的需求，我也總是保持著同理心，希望能聽到你心底真正想要的。

我有豐富的經驗，尤其有談判的技巧，讓我對當地市場更是深耕。很高興能與你分享我的知識和經驗！

如果你正在尋找夢想中的家或是想要了解更多房產資訊，隨時找我！我們可以一起探索屬於你的新天地！

我家粉絲團