中國醫別墅
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台中土地達人 近中國醫大面寬獨棟別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4380 萬
- 參考單價：40.93 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
五常街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：107 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：48.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中國醫/台中二中/五權國中
鄰近公園：中正公園/尚德公園
生活機能：東方帝國黃昏市場
附近交通：中清路/學士路/崇德路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中國醫/台中二中/五權國中
鄰近公園：中正公園/尚德公園
生活機能：東方帝國黃昏市場
附近交通：中清路/學士路/崇德路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「追求大空間、重視學區與隱私」的買方來說，具備相當的吸引力。其最大的優勢在於北區核心地段的土地坪數寬敞，加上完善的學區與生活機能，非常適合多代同堂家庭長住。然而，4 層樓的垂直動線與 18 年屋齡帶來的潛在維護成本，是需要買家實際考量居住便利性的重點。此外，參考單價約 41 萬/坪，在當地段屬於中高價位，建議買家在簽約前務必確認周邊類似物件的成交價作為議價依據。
是否值得購買： 若預算充足，且家庭成員對高樓層無顧慮，此物件值得列入考慮。建議優先確認屋齡結構安全與車位規劃，並嘗試爭取合理議價空間後再行決策。
問與答
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